Turmush — Для недостроенного здания в центре города Ноокат нашли инвестора. Шестиэтажное здание, ранее переданное на баланс государства при участии ГКНБ, отдано в аренду инвестору на 49 лет.
По информации мэрии города Ноокат, объект был передан в муниципальную собственность в 2025 году Фондом по управлению государственным имуществом (ФУГИ). На текущий момент здание представляет собой лишь бетонный каркас.
По оценам местных властей, для завершения строительства и трансформации объекта в полноценный торговый центр требуется порядка 300–400 млн сомов. После обсуждения вопроса на сессии Ноокатского городского кенеша было принято решение о привлечении частного капитала. Здание решили отдать компании «Золотой квадрат».
По данным Министерства юстиции, руководителем ОсОО «Золотой квадрат» указан Талайбек уулу Нурбек, учредителем выступает Ботояров Мамасыдык Абдугуламович. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Компания зарегистрирована 11 марта 2019 года, а 28 мая 2025 года прошла процедуру перерегистрации.
Согласно достигнутым договоренностям, инвестор обязан завершить строительство торгового центра до 31 августа 2026 года, вложив около 300 млн сомов.
По данным мэрии города Ноокат, проект реализуется без привлечения государственных средств. Объект передан не в собственность, а в аренду сроком на 49 лет.
После сдачи объекта в эксплуатацию 3–4 этажа перейдут в управление мэрии, которые город сможет использовать для своих нужд или сдавать в аренду. Оставшиеся площади останутся в распоряжении инвестора для коммерческой деятельности. Проект также предусматривает создание паркинга на 50–60 машиномест, что, по замыслу властей, должно помочь разгрузить транспортные потоки в центре города.
Строительство здания было начато в период 2004–2008 годов, но вскоре было заморожено. Судебные разбирательства между местными властями, прокуратурой и владельцами компании о возврате земли и сносе незаконного строения длились многие годы. Снос объекта, по оценкам муниципалитета города Ноокат, потребовал бы затрат в размере 10–15 млн сомов.
В июле 2025 года ГКНБ объявило, что ЗАО «ЭУМ» добровольно передало государству земельный участок площадью 0,22 га вместе с семиэтажным зданием.
Земельный участок изначально был выделен в 1983 году под строительство Дома культуры на 600 мест (общая площадь — 1,2 га). Однако в 2004 году выяснилось, что часть территории была незаконно приватизирована.
ГКНБ в июле 2025 года сообщал, что в рамках работы по возвращению государственных объектов и земель на баланс государства, ГКНБ выявил факт незаконного присвоения ЗАО «ЭУМ» земельного участка площадью 0,22 га в Ноокате, на котором велось строительство шестиэтажного здания.
В результате проведенных оперативно-розыскных мероприятий, руководитель ЗАО «ЭУМ» добровольно передал на государственный баланс земельный участок площадью 0,22 га вместе с шестиэтажным зданием.
По информации мэрии города Ноокат, решением исполнительного комитета Ноокатского районного совета народных депутатов от 26 июля 1983 года №8-269а был утвержден акт о проектировании и строительстве Дома культуры на 600 мест в селе Эски-Ноокат (ныне город Ноокат), для чего был выделен земельный участок площадью 1,2 гектара.
Однако, по данным ГКНБ, несмотря на это, 8 апреля 2004 года на XXI сессии Ноокатского городского кенеша было принято постановление №XXI-I, в котором указывалось о передаче земельного участка площадью 0,04 га в частную собственность ОсОО «МОМ».
Вопрос по данному земельному участку и стоящему на нем зданию поднимался ранее на встрече заместителя председателя Кабинета министров — председателя ГКНБ Камчыбека Ташиева с руководителями Ошской области.
Глава госкомитета поинтересовался относительно здания, построенного близ круговой в городе Ноокат и принадлежащего Айтибаю Тагаеву. «Есть решения судов всех инстанций, рассмотренные в гражданском порядке. Государство проиграло в этих тяжбах… Вместе с тем, земля, на которой построено это здание, ранее относилась к объектам сферы культуры. Ее выделили незаконно, нужно изучить, как принимались решения судами. Прокуратура и управление ГКНБ Рысалиев [начальник ГУ ГКНБ по городу Ош и Ошской области Даниэль Рысалиев], займитесь этим. Потом пригласите Айтибая Тагаева и рассмотрите вопрос. Пусть передает здание государству. Если он откажется, то возбуждайте уголовное дело. Если в гражданском порядке не получилось, то возбуждайте уголовное дело и действуйте. Аким выделите Айтибаю Тагаеву землю в другом месте, здание примите на баланс государства. Выделим деньги, сделаем там ремонт и будут работать районные учреждения и организации. То, что уже построено, разрушать не будем», - сообщал он.
Камчыбек Ташиев озвучивал, что ранее встречался с Айтибаем Тагаевым. «Он просил у меня помощи по одному из предприятий в городе Кызыл-Кыя, я ему помог. У него много точек, много хороших земельных участков он получил от государства. Возбудите дело, расследуйте и решайте в пользу государству. Сколько лет уже все это длится? 15 лет? Давайте, решите в течение 15 дней. Сегодня 10 число [10 июля 2025 года], до конца этого месяца… Если вам не по силам будет, сам займусь», - сказал тогда председатель ГКНБ.
По данным управления государственного архитектурно-строительного контроля Ошской области, компания «ЭУМ» начала строительство объекта без соответствующих разрешительных документов.
Как проинформировали ранее в управлении, все строящиеся объекты должны быть внесены в реестр, получить разрешение и после начинать строительство.
«В связи с самовольным строительство и отсутствием регистрации в реестры в соответствии со ст. 144 («Нарушение правил проектирования и строительства») Кодекса о нарушениях был наложен штраф в размере 200 тыс. сомов», - сообщили в управлении.
Заместитель акима Ноокатского района Жунус Абилов сообщал, что по данному объекту строительства велись судебные разбирательства. Местные органы власти совместно с прокуратурой обратились с исковым требованием в суд обязать ЗАО «ЭУМ» привести земельный участок в первоначальный вид. «По имеющимся документам, ранее эта земля была на балансе мэрии города Ноокат. В частности, территория принадлежала Дому культуры. Площадь составляет 18 соток. Они выиграли разбирательства в районном и городском судах, сейчас материалы находятся в Верховном суде», - сообщил Абилов.
Госстрой 19 августа 2024 года сообщал, что Ошское региональное управление государственно-архитектурного строительного контроля провело внеплановую проверку строительства торгового центра на западной стороне центрального кольца Ноокатского района, проектируемого ЗАО «ЭУМ».
_________
По данным Минюста, руководителем ЗАО «ЭУМ» является Тагаев Эрдовлат Султанович. Основной вид деятельности — деятельность коммерческих, предпринимательских общественных организаций (ассоциаций). ЗАО было зарегистрировано 11 июня 1999 года, а 14 мая 2015 года прошло процедуру перерегистрации.
Тагаев Эрдовлат Султанович избирался депутатом Кара-Ташского айыльного кенеша Ноокатского района.
В 2000-2005 годах председателем правления ЗАО «ЭУМ» был Тагаев Эрмамат Султанович, в 2005-2018 годах занимал пост председателя совета директоров ОАО «НУР-КМ» (город Кызыл-Кия).
Так, 2 ноября 2018 года ЦИК зарегистрировал Эрмамата Тагаева депутатом Жогорку Кенеша, выдал удостоверение и нагрудный знак депутата ЖК (пришел в парламент по списку политической партии «Бир Бол», вместо депутата Аскарбека Шадиева).
Старший брат Эрмамата Тагаева — Тагаев Айтибай Султанович. В 1994-1998 был председателем правления АО «НУР КМ» (город Кызыл-Кия), в 1998 году — председатель совета директоров АО «НУР КМ», в 2005 году был избран депутатом Жогорку Кенеша.
В 2008 году был избран спикером парламента Кыргызстана, с 17 декабря 2009 по апрель 2010 был главой государственной администрации — губернатором Баткенской области.